Nhà thép tiền chế với những ưu điểm như trọng lượng nhẹ, dễ thiết kế, thi công nhanh giúp tiết kiệm được chi phí thi công cũng như giảm thời gian thi công nên ngày càng được lựa chọn và sử dụng nhiều trong những công trình dân dụng hay nhà xưởng thay cho các sản phẩm nhà bê tông truyền thống.

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn những thông tin đầy đủ nhất về nhà tiền chế như nhà thép tiền chế là gì? Ưu điểm ra sao?……

Nhà thép tiền chế là gì?
Nhà thép tiền chế (hay còn gọi là nhà tiền chế) là loại nhà được xây dựng với khung trụ là vật liệu bằng thép và được lắp đặt dựa theo bản vẽ kiến trúc kỹ thuật. Một nhà thép tiền chế hoàn chỉnh được tạo ra qua 3 giai đoạn:

-Một là, thiết kế.

-Hai là, gia công cấu kiện.

-Ba là, lắp dựng lại công trình.

Toàn bộ kết cấu của nhà thép tiền chế đều được sản xuất sẵn nên việc lắp dựng được diễn ra rất nhanh chóng. Những công trình thường sử dụng loại nhà này có thể kể đến như: nhà kho, nhà xưởng, siêu thị, nhà trưng bày, nhà cao tầng, công trình thương mại…

Cấu tạo của nhà thép tiền chế

Kết cấu chính của Nhà Tiền Chế
Tương tự nhà bê tông, nhà tiền chế vẫn cần bộ phận móng để chịu lực cho ngôi nhà. Người ta có thể làm móng nông hoặc móng sâu tùy vào nhu cầu. Với những công trình lớn sẽ yêu cầu làm móng sâu chống lật. Ngoài phần móng, kết cấu chính còn có: kết cấu mang lực mái, dầm cầu chạy, hệ khung chống gió, hệ giằng, cột, kèo hình chữ “I” để làm khung chính,… Đây là những cấu tạo quan trọng chịu toàn bộ tải trọng của nhà tiền chế.

Kết cấu phụ của Nhà Tiền Chế
Các kết cấu phụ của nhà tiền chế gồm: vách ngăn, hệ khung đỡ vách ngăn, cầu thang và xà gồ mái, hệ sàn công tác, xà gồ tường hình chữ “Z” và “C”,… Tuy là kết cấu phụ nhưng những cấu tạo này góp phần không nhỏ vào việc xây dựng và hoàn thiện công trình.

Kết cấu bao che, tạo hình của Nhà Tiền Chế
Đây là phần quan trọng không kém để cấu tạo nên nhà tiền chế. Bởi lẽ để có một công trình hoàn thiện, không thể thiếu phần bao che, tạo hình từ các tấm vật liệu sẵn có như: tôn lợp mái, tấm xi măng tạo hình bao che nội ngoại thất, tấm lót sàn xi măng, tấm lót sàn cemboard, tấm thép,… nhằm giới hạn không gian và bảo vệ nhà khỏi các yếu tố tác động từ môi trường bên ngoài. Đồng thời, yếu tố thẩm mỹ được quyết định bởi các tấm bao che và tạo hình này.

Những ưu điểm của nhà thép tiền chế
Nhà Thép Tiền Chế – Giúp chủ đầu tư tiết kiệm vật liệu phụ.

Nhà thép tiền chế có khả năng chịu lực tốt cùng trọng lượng nhẹ hơn so với những vật liệu khác nên sẽ giúp giảm bớt tải trọng khi xây dựng.

Việc lắp đặt nhà khung thép diễn ra nhanh chóng và đơn giản hơn. Thách thức mọi điều kiện thời tiết.

Nhà khung thép tiền chế cũng giúp tận dụng được tối đa không gian của nhà xưởng, dễ mở rộng quy mô khi cần.

So với nhà bê tông truyền thống, nhà tiền chế giá rẻ hơn, giúp tiết kiệm thời gian và tiền bạc cho doanh nghiệp.

Nhà Thép Tiền Chế – Có tính đồng bộ cao trong xây dựng.

Những ứng dụng của nhà thép tiền chế
Đối với công nghiệp sản xuất, nhà tiền chế thích hợp cho các công trình đòi hỏi thời gian thi công nhanh nhưng vẫn đảm bảo độ an toàn như:

Xây dựng nhà xưởng, khu công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp hay kho bãi…….
Đối với những công trình thương mại:

Xây dựng siêu thị, văn phòng làm việc, trung tâm thương mại, khu trưng bày, nhà hàng hay trung tâm triển lãm…….
Đối với công trình công cộng:

Xây dựng trường học, bệnh viện, trung tâm hội nghị, nhà thi đấu thể thao hoặc bảo tàng……..
Một số công trình khác cũng có thể ứng dụng nhà tiền chế như:

Trang trại, trạm xăng, kho chứa container, nhà chờ……..

Có nên làm nhà thép tiền chế hay không?
Nhà khung thép tiền chế khắc phục được nhiều nhược điểm của loại hình nhà bê tông cốt thép truyền thống như giảm chi phí, thời gian thi công và tải trọng công trình. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng, nhà khung thép tiền chế có độ vững chắc, độ bền kém hơn so với nhà bê tông. Do đó, việc lựa chọn làm nhà khung thép hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố nhu nhu cầu, sở thích, khả năng tài chính của gia chủ.

Nhà thép tiền chế có độ bền cao khi được thi công đúng kỹ thuật và được bảo dưỡng thường xuyên. Vì thế, các công trình nhà ở dân dụng thường khó đáp ứng được.

Hơn nữa, nhà lắp ghép tiền chế được lắp đặt cơ giới hóa, chủ yếu sử dụng máy móc, thiết bị. Vì thế, nếu muốn ứng dụng giải pháp này, bạn phải có khoảng không đủ rộng để chuyên chở vật liệu và cho phép máy móc dễ dàng thao tác. Do vậy, những ngôi nhà phố gần như không thể thi công kiểu nhà lắp ghép này.

Tuy tồn tại một số nhược điểm nhưng nhà khung thép vẫn là được coi là một lựa chọn thú vị và kinh tế trong xây dựng nhà ở hiện nay. Tại các khu vực có thời tiết ôn hòa, ít nắng nóng, việc làm nhà khung thép sẽ mang lại hiệu quả cao hơn. Trong suốt quá trình sử dụng, chủ nhà cần bảo dưỡng định kỳ và tính toán phương án thoát hiểm, trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy nhằm tăng độ an toàn cho công trình.

Hướng dẫn cách xây dựng nhà thép tiền chế giá rẻ, tiết kiệm thời gian và chi phí

Chuẩn bị trước khi xây dựng nhà thép tiền chế
Khung thép
Khung thép là một trong những loại vật liệu chính, không thể thiếu trong nhà tiền chế. Tùy vào mỗi công trình mà chủ đầu tư lựa chọn loại kích thước khác nhau. Toàn bộ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn và đưa ra công trình để thi công lắp dựng. Nhờ vậy, thời gian xây dựng được rút ngắn hơn. Ngoài ra, thép có trọng lượng nhẹ hơn so với các vật liệu khác như bê tông,…nên giảm được áp lực trọng tải về mọi mặt.

Tôn lợp mái
Ngoài khung thép, tôn được sử dụng để che chắn, lợp mái hầu hết các công trình công nghiệp như: nhà xưởng, nhà kho, nhà xe,…Bởi tôn có trọng lượng nhẹ, đa dạng màu sắc nên được ưa chuộng ngày càng nhiều. Tôn có nhiều loại, tùy vào mỗi công trình mà đưa ra lựa chọn phù hợp. Hiện nay có 3 loại tôn phổ biển: Tôn 3 lớp cách nhiệt, tôn thường 1 lớp và tôn lấy sáng. Tuy nhiên, tôn là không cách âm nên việc giảm thiểu tiếng ồn bị hạn chế.

Tấm bao che, định hình toàn bộ Nhà Tiền Chế
Có thể sử dụng vách ngăn xi măng smartboard để làm bao che cho nhà tiền chế, thay thế cho gạch nung hoặc bê tông truyền thống. Tấm xi măng có trọng lượng nhẹ hơn so với các vật liệu truyền thống khác giúp làm giảm áp lực tải trọng về mọi mặt lên công trình.

Các bước thi công nhà thép tiền chế

1. Thiết kế
– Thiết kế bản vẽ kiến trúc: trình bày các giải pháp thiết kế, phân tích đánh giá và tư vấn chọn phương án tối ưu nhất về giá cả đối với nhu cầu của chủ đầu tư. Sau đó, hoàn thiện phương án thiết kế kiến trúc, kết cấu, vật liệu và thể hiện ý đồ trên các bản vẽ phối cảnh, mặt đứng, mặt bằng, mặt cắt.
– Thiết kế bản vẽ gia công: một khi bản vẽ kiến trúc được phê duyệt thì bản vẽ gia công sẽ thể hiện chi tiết và đánh mã số rõ ràng cho cấu kiện trên bản vẽ. Bản vẽ thể hiện sai sẽ dẫn đến những sai phạm cực kỳ nghiêm trọng ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
2. Gia công
Quy trình gia công bao gồm các công đoạn sau:

Cắt định hình khung thép: Đưa thép tấm vào máy cắt, cắt theo bản vẽ gia công thành phôi thép rời rạc của cấu kiện theo bản vẽ gia công sau đó vát mép rồi hàn đối đầu hai phôi thép đối với những thành phần quá khổ.

Gia công bản mã: Đục lỗ cho bản mã (đục lỗ liên tiếp) sau đó dùng bu lông gắn kết các kết cấu thép lại.

Ráp: Các thành phần được nắn thẳng, bo cạnh sau đó đưa vào máy ráp thành cấu kiện bởi mối hàn tạm.

Hàn: Hàn hồ quang chìm tự động kết nối các thành phần thành 1 khối cấu kiện thống nhất.

Nắn: Qúa trình hàn có thể làm vênh cấu kiện nên các mặt vênh sẽ được nắn bằng động cơ thủy lực để đảm bảo chính xác khi lắp dựng.

Ráp bản mã: Cưa 2 đầu cấu kiện trước khi lắp bản mã rồi đính bản mã vào thân kèo.

Vệ sinh: Các cấu kiện đượcl àm sạch bề mặt và tạo độ nhám kĩ thuật. Việc vệ sinh để khi sơn giúp có độ bám cao và chịu được sự phá hoại của thời tiết.

3. Lắp dựng
Yêu cầu:
Bạn phải biết đọc hiểu sơ đồ bố trí chi tiết từng cấu kiện và thứ tự lắp dựng trong bản vẽ lắp dựng để bảo đảm chất lượng và an toàn cho công trình. Giai đoạn này được tiến hành với sự hỗ trợ đắc lực từ máy cẩu để đưa các cấu kiện lên cao.

Các giai đoạn chính trong quy trình lắp dựng:
Khảo sát, kiểm tra, lập kế hoạch cho công tác chuẩn bị, trang thiết bị, giao nhận và bảo quản vật tư tại công trường.
Lập kế hoạch giám sát, kiểm tra và đôn đốc.
Lắp cột gian khóa cứng.
Lắp đặt dầm kèo.
Lắp khung kèo, xà gồ, chống xà gồ, kèo đầu hồi.
Kéo tôn và lợp mái.

Lắp đặt xà gồ vách, vách bao che, máng xối, ống xối.
Lắp cửa và phụ kiện khác.
Tiến hành kiểm tra và đánh giá chất lượng.

Chi phí xây dựng nhà thép tiền chế

Các công ty xây dựng nhà thép tiền chế sẽ tính chi phí xây dựng theo diện tích trên khu đất của bạn nên nếu bạn không cung cấp thông tin rõ ràng và chi tiết, sẽ rất khó để nhận được báo giá chính xác từ các nhà thầu xây dựng.

Và để tính toán chính xác giá thành của một công trình xây dựng như nhà tiền chế còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, dưới đây là những loại chi phí mà bạn cần phải quan tâm.

Chi phí vật tư xây dựng: bao gồm chi phí mua thép nguyên liệu, chi phí cho vật liệu xây dựng, chi phí phụ liệu và chi phí hoàn thiện.

Chi phí nhân công: bao gồm thợ chính, thợ phụ, nhân viên vệ sinh.

Chi phí cho máy móc trong thi công: bao gồm máy lắp dựng kết cấu thép, máy đào, máy lấp và một số loại máy khác…..

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà thép tiền chế
Địa điểm của công trình xây dựng

Mức độ phức tạp của bản thiết kế công trình nhà tiền chế

Trọng lượng và kích thước của từng bộ phận trong kết cấu

Hình dáng của dầm và kết cấu sàn.

Độ phức tạp của các liên kết.

PHÂN PHỐI VẬT LIỆU XÂY DỰNG

Công ty cổ phần Lâm nghiệp và Xây dựng Việt - Úc là một trong những doanh nghiệp phân phối vật liệu xây dựng thép tiền chế uy tín nhất tại Việt Nam. Với kinh nghiệm hơn 25 năm trong ngành vật liệu xây dựng với đội ngũ nhân viên tư vấn thi công dày dặn kinh nghiệm chắc chắn sẽ mang lại cho quý khách hàng sự hài lòng cao nhất.