Một quy trình quản lý thi công nhà thép tiền chế chuyên nghiệp thường trãi qua 3 giai đoạn: chuẩn bị thi công; gia công sản phẩm; thi công lắp dựng, nghiệm thu và bàn giao sản phẩm. Có thể nói đây là một tiêu chuẩn để đối tác khách hàng đánh giá sự chuyên nghiệp và an tâm khi làm việc với chúng tôi với mục đích cuối cùng là giúp quá trình hợp tác diễn ra một cách thuận lợi, bền vững đáp ứng được kỳ vòng thực hiện một công trình chất lượng của quý khách hàng.

Quy trình quản lý thi công nhà thép tiền chế của Nhà Việt bao gồm 3 giai đoạn:

1) Chuẩn bị thi công

Muốn các bước sau được tiến hành tốt thì đơn vị quản lý thi công nhà thép tiền chết phải thực hiện tốt giai đoạn chuẩn bị. Thường sẽ có 5 bộ phận tham gia vào giai đoạn chuẩn bị này gồm: Quản lý dự án, kỹ sư thiết kế, hành chính, kế toán và kinh doanh trong đó Quản lý dự án là người chịu trách nhiệm cao nhất, bao quát tất cả công việc của các bộ phận còn lại.

Nội dung công tác thi công

Bước 1: Kế toán tiến hành kiểm tra hợp đồng

Kế toán sẽ xem và kiểm tra kỹ càng hợp đồng đã ký kết với khách hàng, để đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi nhất thì kế toán sẽ thực hiện ký kết hợp đồng phụ theo yêu cầu. Nội dung gồm: bảo lãnh thực hiện hợp đồng, lên kế hoạch tài chính, mua bảo hiểm công trình, đề nghị tậm ứng…

Bước 2: Quản lý dự án khảo sát công trường

Sau khi nắm rõ thông tin về dự án quản lý dự án có trách nhiệm trực tiếp xuống khu vực công trình để khảo sát hiện trạng về các điều kiện tự nhiên cũng như cơ sở hạ tầng (đường xá, hệ thống cung cấp điện), nơi ăn ở cho công nhân để có phương án xử lý tốt nhất.

Bước 3: Kỹ sư thiết kế triển khai hồ sơ kỹ thuật

Quản lý dự án sẽ chỉ đạo để kỹ sư thiết kế tiến hành thực hiện bản vẽ lắp đặt kết cấu tổng thể, bản vẽ chi tiết gia công; bản vẽ pha cắt cấu kiện, các chi tiết vật tư cần thiết. Hồ sơ kỹ thuật sẽ được quản lý dự án xét duyệt trước khi được áp dụng.

Bước 4: Tìm kiếm các đơn vị cung cấp vật tư phù hợp

Quản lý dự án tiến hành phân tích chi tiết vật tư sau đó chuyễn đến bộ phận Kinh doanh để tiến hành tìm kiếm các đơn vị cung ứng có khả năng đáp ứng các yêu cầu về vật tư, xưởng gia công cấu kiện, nhân công lắp dựng… để phục vụ tốt cho công tác thi công nhà tiền chế.

Bước 5: Lập hồ sơ quản lý chất lượng

Tất cả hoạt động quản lý chất lượng sản phẩm đều phải được lập hồ sơ như: biên bản bàn giao, duyệt mẫu, nghiệm thu, phát trang thiết bị bảo hộ lao động… bộ phận hành chinh sẽ đảm nhiệm ván đè này. Quản lý dự án xem xét hồ sơ và ra quyết định thi công.

Bước 6: Ra quyết định thi công (Quản lý dự án)

Tổng hợp tất cả các dữ liệu từ các bộ phận liên quan, Quản lý dự án sẽ đưa ra quyết định thi công trong đó bao gồm: kế hoạch tổng thể (tiến độ, biện pháp thi công), cơ chế làm việc, hợp đồng thầu phụ, thống nhất phương án thiết kế với chủ đầu tư…

2) Gia công sản phẩm

Tất cả các bản vẽ kỹ thuật về cấu kiện chính được chuyển xuống nhà máy để chế tạo, gia công. Những trang thiết bị được sử dụng trong giai đoạn này gồm có: máy CNC, máy đính gá tự động… tất cả sẽ được giám sát chặt chẽ của KCS để đảm bảo các cấu kiện được chế tạo chính xác nhất. Một số cấu kiện phụ được thực hiện từ các đơn vị khác sẽ được kiểm soát đầu vào một cách nghiêm ngặt dựa trên tiêu chuẩn và các thí nghiệm chuyên môn. Để chắc chắn các cấu kiện trước khi được vận chuyển tới công trường để thi công sẽ được kiểm tra và nghiệm thu tổng thể một lần nữa.

3) Thi công lắp đặt, nghiệm thu và bàn giao công trình

Để tạo thành công trình nhà thép tiền chế hoàn chỉnh thì cần sẽ trải qua 6 bước cơ bản sau:

Lắp đặt bu lông neo: Khi lắp đặt bulong neo đơn vị thực hiện thi công luôn chú ý tới độ lệch theo thiết kế; độ vuông góc; chiều cao nhô ra khỏi bê tông; biện pháp vệ sinh che phủ và bảo vệ ren bulong một cách kỹ càng.

Chuẩn bị lắp dựng: Đảm bảo có đầy đủ nhân lực thi công, các loại thiết bị hỗ trợ, vật tư đầy đủ và đảm bảo chất lượng, tiến hành thực hiện phương án lắp dựng…

Lắp khung giằng cứng: Tiến hành lắp dựng theo đúng bản vẽ đã thiết kế: cột, xà gồ, khung kèo, giằng và các chi tiết khác.

Hoàn thiện khung nhà: KCS(kiểm tra chất lượng) kỹ càng lực xiết bulong, hệ giằng cố định, độ thằng đứng, khoảng cách, độ cao, oại bulong sử dụng ở các mỗi nối, sơn dặm cấu kiện… hãy chắc chắn rằng khung nhà được lắp dựng kiên cố và chuẩn bị bước sang giai đoạn thi công tiếp theo.

Lắp đặt sàn deck: Công tác này cần có sự hỗ trợ của cẩu đặt, liên kết với khung nhà bằng các vít chịu lực, neo chống cắt rất chắc chắn. Tiến hành lắp đặt các cấu kiện còn lại.

Sau khi hoàn tất giai đoạn thi công, bộ phận KCS đều tiến hành nghiệm thu chất lượng sản phẩm để chuyển sang giai đoạn kế tiếp. Hoàn tất công đoạn lắp dựng, Quản lý dự án tiến hành nghiệm thu và bàn giao công trình cho chủ đầu tư để chủ đầu tư triển khai các giai đoạn tiếp theo. Ở giai đoạn này cuối cùng các bộ phận hành chính, kế toán, kỹ sư thiết kế và kinh doanh tiếp tục phối hợp với nhau đề hoàn tất công việc:

Hành chính: Lên danh sách tài sản đã cấp, tính toán hao phí và tiến hành thu hồi

Kinh doanh: Thống kê, thu hồi vật liệu đã cấp cho thầu phụ; quyết toán, thanh lý hợp đồng thầu phụ.

Kỹ sư thiết kế: Lập hợp hồ sơ, chuyển lưu trữ: bản vẽ TK, hoàn công, dự toán, quyết toán…

Kế toán: Thanh lý hợp đồng, bảo hành và bảo dưỡng.

Yêu cầu của quy trình quản lý thi công nhà thép tiền chế là rõ ràng và minh bạch nhầm mục đích giúp khách hàng cảm thấy an tâm và thể hiện được sự chuyên nghiệp của đơn vị thi công.  nhathepvietuc đang từng bước hướng tới mục tiêu trở thành đơn vị quản lý dự án chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế hoạt động trên lãnh thổ Việt Nam.

nhathepvietuc.vn