Gần đây, xu hướng thiết kế mẫu nhà khung thép 2 tầng đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của các hộ gia đình từ thành thị đến nông thôn. Mẫu nhà này sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, không chỉ tiện nghi và còn tiết kiệm chi phí xây dựng đáng kể. Vậy khi muốn xây nhà khung thép 2 tầng cần lưu ý điều gì, hãy cùng theo dõi bài viết nhé.

NHÀ KHUNG THÉP 2 TẦNG LÀ GÌ?

Nhà khung thép còn có nhiều tên gọi khác như nhà thép lắp ghép, nhà thép tiền chế, nhà tiền chế,…Nhưng tóm lại, chúng đều được dùng để miêu tả phương pháp xây nhà hiện đại là dùng kết cấu thép để dựng thành khung cho ngôi nhà bao gồm móng, cột, kèo, dầm, xà gồ,… Thiết kế nhà khung thép chế cực kỳ phù hợp với những kiến trúc hiện đại chú trọng vào sự tinh tế cao.

Hiện nay có 2 kiểu nhà khung thép rất thịnh hành, đó là:

+ Nhà khung thép kết hợp sàn bê tông nhẹ và tấm tường panel. Kết cấu nhà này sử dụng 100% vật liệu đúc sẵn, tiết kiệm tối đa thời gian thi công và giảm nhẹ trọng tải công trình đáng kể.

+ Nhà thép tiền chế kết hợp sàn bê tông nhẹ và xây tường gạch. Cách kết hợp này cũng giúp rút ngắn thời gian thi công nhưng so với loại nhà thứ nhất thì không thể bằng.

Do đó, đa số các chủ đầu tư và chủ công trình chọn kiểu dựng nhà kết hợp sàn bê tông và tấm tường panel.

Kết cấu của nhà khung thép 2 tầng có những gì?

– Khung thép: Được nhà máy đúc sẵn và vận chuyển đến nơi lắp ráp.

– Mái kết cấu thép: Sử dụng tôn cách nhiệt, tôn cách âm, …

– Sàn: Sử dụng tấm bê tông cốt thép giữa hai lớp vật liệu cách nhiệt hoặc gỗ công nghiệp.

– Vách ngăn xung quanh: Sử dụng vật liệu tôn, xốp để cách nhiệt và cách âm, độ dày cho phép từ 50 mm đến 100 mm.– Cửa: khung nhôm hoặc cửa nhựa lõi thép.

– Trần khung thép 2 tầng: Có thể làm trần thạch cao hoặc trần nhựa … Kết hợp với dầm móng cố định để làm khung mái, đường ống, hệ thống thoát nước, ống nhựa…

 
NHỮNG ƯU ĐIỂM XÂY MẪU NHÀ KHUNG THÉP 2 TẦNG

Trước đây, xây mẫu nhà khung thép 2 tầng không phổ biến lắm vì chúng thường được ứng dụng trong các công trình nhà máy, kho xưởng. Thế nhưng những năm gần đây, mọi người bắt đầu cập nhật những mẫu nhà 2 tầng khung thép hiện đại hơn. Kiểu nhà này cũng dần chinh phục khách hàng bằng những ưu điểm riêng:

NHẸ HƠN, TIẾT KIỆM HƠN

Nhà khung thép có trọng lượng nhẹ hơn đáng kể so với nhà bê tông cốt thép, giúp giảm tải trọng lên phần móng nhà.từ đó giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu gia cố móng nhà.

Nếu muốn di dời ngôi nhà thì bạn cũng hoàn toàn dễ dàng thay đổi khung chiều ngang của ngôi nhà, tái sử dụng, di dời và sửa chữa một cách nhanh chóng nhất.

TÍNH THẨM MỸ CAO

Mẫu nhà khung thép 2 tầng gây ấn tượng ngay từ thiết kế độc đáo, thoáng đãng, rất phù hợp với những gia chủ thích sự phóng khoáng hay thoải mái.

Với nhà ở 2 tầng bằng khung thép, chủ nhà cũng có thể linh hoạt kết hợp các vật liệu cũng như trang bị các kết cấu phụ như sàn gỗ, vách kính, tường bê tông, các chi tiết trang trí nội – ngoại thất,… để tạo ra không gian sống vừa vững chắc, vừa đẹp mắt.

ĐỘ BỀN CAO

Được lắp ráp từ các thành phần đã được sản xuất với kích thước chính xác, chủ đầu tư không gặp nhiều khó khăn trong việc bảo trì hay mở rộng khung nhà thép tiền chế. Với công nghệ sản xuất tiên tiến hiện nay, nhà khung thép còn có thể có tuổi thọ hàng chục năm. Với chất liệu chủ yếu là thép nên nhà cũng có khả năng chịu được các tác động từ môi trường bên ngoài.

Những ngôi nhà được xây bằng khung thép rất linh hoạt khi xây. Ở những địa hình như đất lún, đất yếu, đồi núi hay đô thị thì kiểu nhà này vẫn đảm bảo giữ được độ chắc chắn, đảm bảo an toàn cho bạn.

THỜI GIAN THI CÔNG NGẮN, TIẾT KIỆM CHI PHÍ NHÂN CÔNG

Đây là yếu tố kiên quyết khiến mẫu nhà này thu hút chủ đầu tư đến vậy. So với xây nhà bê tông cốt thép thì thường phải đợi cho bê tông dưỡng khô hẳn mới được đem xây dựng thành khung của ngôi nhà. Công đoạn chờ này khiến thời gian thi công bị kéo dài ra không ít.

Trong khi đó, việc xây dựng nhà khung thép diễn ra rất nhanh chóng. Do số lượng kết cấu thép đã được sản xuất theo đúng số lượng và kích thước như trong bản vẽ kỹ thuật. Không đòi hỏi có thêm các công đoạn khác. Từ đó, chủ đầu tư cũng tiết kiệm được nhiều chi phí hơn so với các loại hình xây dựng khác.

CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY MẪU NHÀ KHUNG THÉP 2 TẦNG

Hiện trên thị trường, có 2 cách tính chi phí xây mẫu nhà khung thép 2 tầng như sau.

Với mẫu nhà 2 tầng đơn giản, giả sử nhà bạn có diện tích xây dựng dưới 200m2, cả 2 tầng có cột đổ bê tông cốt thép hoặc cột xây lõi thép, vách xây tường 100 nhỏ hơn 3m, sắt hộp, kèo thép V, mái tôn, vách dựng tôn. Dự kiến chi phí xây dựng có giá giao động từ 1,200,000 VND/m2 đến 1,600,000 VND/m2. Như vậy với nhà 200m2 sẽ hết khoảng 300 triệu đồng.

 
Nếu bạn muốn xây nhà xưởng khung thép thì nền bê tông cốt thép dày 150mm với 2 lớp thép, tổng trọng lượng trên dưới 7 tấn. Chi phí xây dựng dao động từ: 1,500,000 VNĐ/m2 đến 2,600,000 VNĐ/m2. Như vậy xây nhà xưởng khung thép 200m2 sẽ tốn khoảng 400 triệu đồng.

Nhìn chung, chi phí bạn phải bỏ ra để sở hữu mẫu nhà khung thép 2 tầng là không quá nhiều. Qua đó, giúp tiết kiệm chi phí cho bạn và gia đình, bạn có thể tập trung đầu tư vào nội thất hay không gian phụ, sân vườn để tạo nên không gian sống lý tưởng.

NHỮNG LƯU Ý XÂY NHÀ KHUNG THÉP 2 TẦNG

Theo những kinh nghiệm lâu năm và quá trình trải nghiệm thực tế các công trình của nhiều kiến chuyên gia, có những lưu ý nhỏ khi thiết kế nhà 2 tầng khung thép và thi công công trình như sau:

Đầu tiên là trong xây dựng nhà khung thép, việc gắn kết các khung thép với nhau sao cho chắc chắn là rất quan trọng. Vì thế mà việc sử dụng bulong chất lượng để liên kết các cấu kiện trong nhà cũng rất cần được quan tâm. Ngay từ khâu kiểm tra nguyên vật liệu xây dựng nhà, bạn nên cùng người có chuyên môn kiểm tra chất lượng của toàn bộ bulong, đinh vít trước khi xây dựng công trình.

Thứ hai, với nhà khung thép thì độ vững chắc là yếu tố cốt lõi trong các kết cấu nhà khung 2 tầng. Bạn cùng với chủ thầu hãy cùng xem xét kỹ để đảm bảo hệ thống dầm kèo cũng như hệ thống cột nhà phải chắc chắn nhất.

Thứ 3 đó là khi thi công nhà ở khung thép, bạn cần cẩn trọng trong việc kiểm tra phương vị của tất cả các cấu kiện.

Nguồn Internet